馬爾他身份申請條件、費用與時間？2026申請分析

6月25日

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馬爾他卓越投資入籍計劃（Malta Exceptional Investor Naturalization, MEIN）是目前歐盟唯一獲官方認可、透過投資直接獲取公民身份（CBI）的合法途徑。申請人可選擇在獲得居留權後12個月或36個月，透過捐款、購房或租房以及慈善捐款的方式，取得馬爾他護照。2026年，選擇36個月居留期的最低總成本約為70萬歐元起（包含60萬歐元政府捐款、5萬歐元慈善捐款及租房費用）；若選擇12個月加急通道，政府捐款則需75萬歐元，總成本約為85萬歐元起。

整個申請時間線分為三個主要階段：首先是居留卡申請與背景調查（約需2至4個月），其次是居留期（12個月或36個月），最後是公民身份獲批與護照簽發（約需2至3個月）。馬爾他護照免簽全球180多個國家及地區（包括美國、加拿大、英國及澳洲），並賦予持有人在歐盟27國自由居住、工作及學習的權利。這項計劃無語言、學歷或商業背景要求，且允許四代同行，是高淨值人士進行全球資產配置、稅務規劃及身份備份的頂級選擇。

適合與不適合人群 (Who This Suits)

適合人群

· 尋求頂級身份備份的高淨值人士：希望獲得一本高含金量護照，實現全球自由通行，特別是需要頻繁前往歐美等國家的商務人士。

· 重視子女教育的家庭：希望子女能夠享受歐盟頂尖教育資源，或以國際生身份回國報考頂尖大學的家長。

· 有稅務規劃及資產隔離需求者：馬爾他實行非全球徵稅制度，無遺產稅、贈與稅及財富稅，適合需要優化全球稅務結構的投資者。

· 希望實現家族傳承的申請人：計劃允許主申請人攜帶配偶、未成年子女、未婚且經濟依賴的成年子女（最高至28歲）以及55歲以上的雙方父母或祖父母，實現四代移民。

不適合人群

· 預算有限的投資者：馬爾他入籍計劃的資金門檻較高，總花費通常在70萬至100萬歐元之間，不適合預算低於此範圍的申請人。

· 無法解釋資金來源的人士：馬爾他政府對申請人的背景調查（Due Diligence）極為嚴格，要求提供清晰合法的資金來源證明。若資金來源複雜或無法提供充分證明，申請將面臨極高被拒風險。

· 急需在數月內獲得護照者：雖然馬爾他提供12個月的加急通道，但加上前期準備和後期審批，最快也需約15至18個月才能拿到護照，不適合要求在3至6個月內快速拿護照的申請人（此類需求可考慮聖多美或加勒比海護照）。

核心條件 (Core Requirements)

馬爾他卓越投資入籍計劃的申請條件清晰明確，主要圍繞年齡、健康、無犯罪記錄及投資要求。

| 條件類別 | 具體要求說明 |

| 基本要求 | 主申請人必須年滿18歲，非歐盟/歐洲經濟區/瑞士公民。 |

| 健康與品格 | 所有申請人必須身體健康，無傳染性疾病；必須提供無犯罪記錄證明，且未被馬爾他免簽國拒簽過。 |

| 政府捐款 | 選擇36個月居留期：捐款60萬歐元；選擇12個月居留期：捐款75萬歐元。每增加一名附屬申請人，需額外捐款5萬歐元。 |

| 房產投資 | 購房：在馬爾他購買價值至少70萬歐元的房產，並持有至少5年；或<br>租房：租賃年租金至少1.6萬歐元的房產，並維持至少5年。 |

| 慈善捐款 | 向馬爾他當地註冊的慈善、文化、體育、科學或藝術非政府組織捐款1萬歐元。 |

| 居住要求 | 在申請公民身份前，必須持有馬爾他居留權（E-Residence Card）滿12個月或36個月，並在此期間建立與馬爾他的真實聯繫（Genuine Links）。 |

費用、時間與流程 (Costs, Timeline and Process)

馬爾他入籍計劃的費用結構相對複雜，包含政府捐款、房產投資、背景調查費及各類行政費用。以下為單人申請的預估費用與時間線。

費用明細對比表

| 政府捐款 | €600,000 | €750,000 | 附屬申請人每人€50,000 |

| 房產投資 (租房) | €80,000 (€16,000/年 × 5年) | €80,000 (€16,000/年 × 5年) | 若選擇購房則為€700,000起 |

| 慈善捐款 | €10,000 | €10,000 | 捐贈給指定非政府組織 |

| 背景調查費 | €15,000 | €15,000 | 配偶€5,000，其他附屬申請人€3,000-€5,000/人 |

| 居留卡及行政費 | 約 €10,000 | 約 €10,000 | 包含製卡費、申請費等 |

| 預估總成本 (租房) | 約 €715,000 起 | 約 €865,000 起 | 不含律師費及第三方公證翻譯費 |

申請流程與時間線

1. 初步評估與簽約（第1個月）：卓越移民的澳洲註冊律師團隊將對申請人進行嚴格的內部背景調查，確保符合馬爾他政府的要求，並協助準備居留卡申請文件。

2. 申請居留卡（第2-3個月）：主申請人及附屬申請人需前往馬爾他錄取生物指紋，並提交居留卡申請。獲批後將獲得有效期為36個月的居留卡。

3. 提交資格審查申請（第4-6個月）：在獲得居留卡後，向馬爾他身份局（Community Malta Agency）提交完整的入籍資格審查（Eligibility Application）文件，包括詳細的資金來源證明。

4. 背景調查與原則性批覆（第7-11個月）：馬爾他政府進行極為嚴格的四級背景調查。通過後，將發放原則性批覆函（Letter of Approval in Principle）。

5. 完成投資（第12-14個月）：在收到原則性批覆後，申請人需在規定時間內完成政府捐款、房產投資（購房或租房）及慈善捐款。

6. 宣誓與領取護照（第15-38個月）：根據選擇的通道（12個月或36個月），在滿足居留期要求並建立真實聯繫後，申請人需前往馬爾他宣誓入籍，並領取公民證書及護照。

常見風險與如何避免 (Common Risks and How to Avoid Them)

儘管馬爾他護照含金量極高，但其申請過程充滿挑戰，申請人需特別注意以下風險：

1. 資金來源解釋不清導致拒簽

馬爾他擁有全球最嚴格的CBI背景調查系統。若申請人無法提供清晰、連貫且合法的資金累積過程，極易被拒簽。

如何避免：卓越移民擁有20年豐富經驗及專業律師團隊，我們會在遞交前進行深度的模擬背調，協助客戶梳理財務邏輯，準備無懈可擊的資金來源證明文件。

2. 未能建立「真實聯繫」（Genuine Links）

馬爾他政府要求申請人在居留期間與當地建立真實的聯繫，而不僅僅是持有居留卡。若被判定聯繫不足，入籍申請將被延期或拒絕。

如何避免：我們將為客戶量身定制「真實聯繫」方案，包括建議在馬爾他開設銀行賬戶、購買當地醫療保險、加入當地俱樂部、參與慈善活動及保持適當的居住時間，確保滿足政府要求。

3. 隱瞞不良記錄

任何隱瞞犯罪記錄、被馬爾他免簽國拒簽的歷史，或提供虛假信息的行為，一旦被查出，將面臨永久拒簽及沒收已交費用的嚴重後果。

如何避免：申請人必須對移民律師保持絕對誠實。若有拒簽史，卓越移民的律師團隊可協助分析原因，並在可能的情況下先解決拒簽問題，再推進馬爾他申請。

和其他方案比較 (Comparison With Alternatives)

在眾多投資入籍（CBI）及黃金簽證項目中，馬爾他有其獨特的定位。以下將馬爾他與其他熱門歐洲及護照項目進行對比。

| 辦理週期 | 15-38個月 | 18-24個月 | 3-4個月 | 6-9個月 |

| 資金來源審查 | 極其嚴格 | 中等 | 寬鬆 | 嚴格 |

文件清單 (Document Checklist)

準備馬爾他入籍申請的文件是一項浩大的工程，所有非英文文件均需由認可的翻譯機構翻譯並進行海牙認證（Apostille）或領事認證。核心文件包括：

· 個人身份文件：所有申請人的護照全本複印件、身份證、出生證明、結婚證明/離婚證明。

· 無犯罪記錄證明：所有16歲以上申請人需提供過去10年內居住超過6個月的所有國家的無犯罪記錄證明。

· 財務與資金來源文件：銀行流水（通常需過去6-12個月）、個人簡歷、公司營業執照、財務報表、稅單、房產證明、股息分紅證明等，以完整證明財富積累過程。

· 健康證明：由馬爾他認可的醫生出具的體檢報告，證明無傳染性疾病。

· 其他支持性文件：馬爾他租房或購房合同、醫療保險證明、真實聯繫證明文件等。

卓越移民如何協助您 (How PremierVisa Group Can Help)

卓越移民（PremierVisa Group）是一家總部位於香港的持牌移民顧問公司，擁有超過20年的行業經驗。我們由澳洲註冊移民律師（Solicitor LPN5512623）領銜，專注於為高淨值客戶提供安全、合規的全球身份規劃服務。

· 極高成功率：我們保持著95%以上的案件成功率，這得益於我們在遞交前極其嚴格的內部審核機制。

· 專業律師團隊：由資深律師親自把關每一份資金來源解釋文件，確保邏輯嚴密，符合馬爾他政府的嚴苛要求。

· 透明收費機制：我們承諾所有費用公開透明，絕無隱藏收費，讓您的投資預算清晰可控。

· 全方位安家服務：從協助辦理馬爾他簽證、登陸指引、租房/購房協助，到建立「真實聯繫」方案，我們提供一站式管家服務。

· 官方認可資質：作為業界權威，我們不僅精通歐洲項目，更持有聖多美官方市場代理牌照（No. STP-2026-118），為您提供多元化的第二護照選擇。

常見問題 (FAQ)

Q: 馬爾他護照可以免簽美國嗎？

A: 可以。馬爾他是美國免簽證計劃（VWP）的成員國。持有馬爾他護照的公民只需在線申請ESTA（旅行授權電子系統），即可免簽入境美國，每次最長可停留90天，非常適合需要頻繁赴美商務或旅遊的人士。

Q: 申請馬爾他護照需要放棄原有國籍嗎？

A: 不需要。馬爾他政府完全承認並允許雙重國籍或多重國籍。您在獲得馬爾他公民身份後，無需向馬爾他政府申報放棄原有國籍。但請注意，您原有國籍的國家是否允許雙重國籍，需視乎該國的法律規定。

Q: 什麼是「真實聯繫」（Genuine Links），具體需要做什麼？

A: 馬爾他政府要求申請人在獲得護照前，必須與馬爾他建立真實的社會和經濟聯繫。這通常包括：在馬爾他居住一定的時間、開設並使用當地銀行賬戶、購買當地醫療保險、辦理當地手機卡、加入當地的俱樂部或協會、向當地慈善機構捐款等。卓越移民會為您制定詳細的真實聯繫方案。

Q: 如果我的資金來源比較複雜，比如涉及早期的現金交易或加密貨幣，還能申請嗎？

A: 馬爾他的背景調查極為嚴格，任何無法提供清晰合法來源證明的資金都會導致拒簽。如果涉及早期現金交易或加密貨幣，需要提供極其詳盡的輔助證明文件（如交易記錄、納稅證明、審計報告等）。建議您先與卓越移民的律師團隊進行深入諮詢，我們將評估您的具體情況並提供專業建議。

Q: 附屬申請人有年齡限制嗎？父母可以一起申請嗎？

A: 馬爾他計劃允許四代同行。主申請人可以攜帶配偶、未滿18歲的子女、18至28歲未婚且經濟完全依賴於主申請人的成年子女，以及55歲以上、經濟依賴於主申請人的雙方父母或祖父母。這使得馬爾他成為實現家族整體移民的絕佳選擇。