保加利亞移民與投資居留：為家庭建立歐洲生活選項
有資金希望安排保加利亞居留，或已有海外企業、想拓展當地聯繫？先比較投資與商務代表的不同起點，再把家人、預算及申請步驟排成實際計劃。
項目介紹：從你的家庭與業務需要選擇居留方向
保加利亞居留可以配合甚麼計劃？
保加利亞位於歐洲東南部，是歐盟成員國，亦已全面加入申根區，並於 2026 年採用歐元。對香港家庭而言，可先研究在當地生活、安排子女學習或建立業務聯繫的可行性。適合的方向取決於你準備投入資金，還是已有可支持商務代表工作的海外企業，以及一家人實際願意在當地生活多久。
現行制度下，符合指定投資條件的人可研究永久居留；海外企業的商務代表則屬另一種居留依據。兩者的資金用途、批准程序和後續責任不同。先把身份目標與家庭計劃對上，再比較金融產品、企業安排或其他國家，較容易判斷哪個選擇值得詳細評估。
四個方向，先看你具備甚麼基礎
你的情況 / 可比較的方向 / 先確認的事情
有可長期投入的資金
可比較的方向: 指定投資永久居留
先確認的事情: 投資類別、合資格標的、資金審查及持有安排
已有真正營運的境外企業
可比較的方向: 商務代表居留
先確認的事情: 公司往績、稅務合規、代表工作及辦公安排
主要目的是家庭、工作或升學
可比較的方向: 相應家庭、工作或學生居留
先確認的事情: 各人的關係、活動及具體許可
曾按舊投資制度取得身份
可比較的方向: 舊個案與日後歸化檢視
先確認的事情: 原批准依據、持有及申報責任、適用過渡規則
現行居留與舊投資護照要分清
舊投資入籍及加快入籍條文已於 2022 年撤銷。新申請不能沿用舊制宣傳的十八個月護照安排；增加投資也不會自行恢復已撤銷的快速入籍資格。投資居留仍可按現行依據研究，公民身份則需另外符合適用法律及程序。
持有合資格保加利亞居留文件，可按申根規則在其他申根國家短期停留，一般涉及每一百八十日期間不超過九十日。這項安排有助規劃歐洲探訪與商務行程，但不直接給予其他國家的定居或工作權。真正打算搬去哪個國家，仍應以該國適用許可為起點。
適合哪些人？由已有資金與真實業務開始
願意投入合資格資產，研究永久居留的家庭
投資永久居留涉及法定類別，例如符合條件的集體投資計劃或另類投資基金、指定市場的公司股份或債券等。基金的監管、資產規模、管理人及投資策略均可能影響資格。並非任何在保加利亞銷售的基金都適用，也不以買入普通房產替代金融投資類別。
官方行政說明仍列基金類別一百萬列弗的門檻，按加入歐元時的固定轉換率，約為五十一萬一千二百九十二歐元，僅作規劃參考。正式投入前要核對當時歐元適用金額、實際認購及認證要求，另預留費用；不能把約數當作已足額達標或全家全包報價。
已有海外公司，計劃建立當地商務聯繫的企業人士
商務代表方向從已有外國公司的真實營運與當地代表活動出發。現行要求涉及此前兩年的營業額及稅務合規、公司有效狀態、授權、活動計劃與辦公安排，並有可憑這項依據申請居留的代表人數限制。公司剛成立、只借用別人的企業，或只付款購買名義職銜，不能直接推定符合。
代表處本身與可從事商業經營的當地公司不同。先說清你打算做市場聯繫、代表工作，還是直接銷售、受僱或營運業務，再評估法律結構和許可。這條路線不應包裝成一筆固定款項購買永久居留，續期亦要保留真實活動及企業持續符合要求的依據。
希望配偶與孩子一起生活的家庭
家屬要按主申請人的實際身份及相應家庭規則處理。先核對配偶、子女的年齡、關係及個別條件，再安排誰先取得身份、誰在何時加入。父母或成年子女不能只因有家庭關係，就一律放進相同套餐；每位成員的身份與權利亦可能不同。
對有學齡孩子的家庭，應一併比較城市、學校語言、取錄、醫療保障及住房。居留文件不代表全家自動獲免費醫療、較低歐盟學費或其他福利。把學校及生活預算與申請時間放在同一張表，較容易判斷搬遷的實際成本與準備次序。
把公民身份作為長期目標的人
一般歸化規則涉及成年、持永久或長期居留至少五年、刑事背景、可維持生活的收入或職業、保加利亞語，以及原有國籍處理等要求；個別例外或過渡規則另作審閱。五年不是由任何入境或公司註冊日一律起計，更不等於期滿自動拿護照。
已有舊個案的人，先帶同原有批准依據、日期及目前身份作法律檢視，不直接把新申請說明套用在舊權利上。對新規劃，先確定當前居留是否配合生活及資金安排，再評估將來是否值得走歸化程序，而非以一個護照年份倒推所有家庭決定。
申請流程與完整預算：先確認路線，再安排付款
七步把居留方向變成申請計劃
釐清家庭與業務目標
整理現有國籍居留、家庭、可動用資金或企業概況，以及可赴當地的時間。
確認現行法律依據
比較指定投資、商務代表或其他類別，列出適用條件與目前需要釐清的問題。
核對專業分工與完整費用
確認香港顧問、當地法律、金融及翻譯服務範圍，分清本金、費用與付款階段。
完成所選路線的前置程序
投資方向依要求先作投資前審查，再投入及取得投資證明；商務代表依程序處理企業與代表安排。
辦理適用簽證及入境
按所在地與個案確認 D 類簽證等要求、預約及出行；前置投資批准不等於簽證批准。
提出居留申請及配合審查
準備適用身份、住所、生活來源及類別證明，跟進補充要求、預約及機關決定。
領取證件並管理後續責任
核對身份、家屬階段、投資或代表活動維持、離境及續證安排，保留日後檢視所需紀錄。
投資本金、服務與生活支出分開列明
基金或其他合資格資產的本金，是資產投入；認購、管理、保管、贖回及匯款等可能另有費用。與政府、簽證、證件、法律、顧問及翻譯費分開後，才看得清實際資金需求。投資的移民適用性亦與回報不同，必須另外審閱產品風險及合約。
商務代表的預算則要考慮企業證明、登記、辦公、持續活動及後續合規，不能把公司設立或服務報價當成政府規定的統一移民投資額。兩類路線都要另外計算家庭住宿、教育、保障與出行。委託前列明幣別、日期、負責方、取消及退款條件，未確認費用清楚標示。
投資前批准、投資證明與居留決定是不同階段
指定投資方向涉及先由投資機構審查、再確認實際投資，之後配合簽證及移民程序。審查身份、合法資金及資產紀錄，是為了判斷是否符合相應要求。不能只憑投資前批准信、認購收據或證明書，就宣稱永久居留已獲批准。
所選投資類別的持有、變更及申報安排也應事先確認，基金合約的退出日不一定等於身份條件已完成。商務代表續期則須跟進企業狀態與實際工作。把每個階段的可做事項及仍待決定事項分清，讓家人知道何時適合預約出行或作搬遷安排。
卓越移民如何協助香港客戶規劃保加利亞？
先比較適合你的起點
香港團隊可按委託範圍，從可投入資金、企業背景、家屬及居住目標比較方向，指出條件缺口及需要先確認的事情。你可先了解哪個方案值得進一步評估，再決定是否安排當地法律審閱、金融產品評估或代表處準備。
讓費用、責任及申請階段看得清楚
以書面確認可提供的顧問、準備及跟進服務，並識別當地法律、金融或稅務工作的實際提供者。團隊按約定協調進度，不以顧問安排代替政府、銀行或投資機構審查，也不承諾固定獲批期限、回報或護照結果。
用簡短概況開始初評
先提供家庭成員與年齡、現有國籍及居留、可動用預算、企業營運概況，以及你希望在歐洲做甚麼。確定方向後再核對必要證明，毋須初次接觸就先交整批私人財務資料。
保加利亞投資移民與居留常見問題 FAQ
保加利亞投資就可以快速取得護照嗎？
舊投資入籍及加快入籍條文已撤銷。新申請不能使用過往的快速護照承諾；現行投資居留與日後公民身份分開審核。
六萬歐元是否政府規定的全家移民金額？
不能把公司設立或顧問報價當成統一法定投資額。按實際投資或代表依據確認資格、本金及全部費用，亦不以付款保證全家獲批。
任何保加利亞基金都可以申請嗎？
須核對相應類別的管理人、監管、資產規模、策略及實際投資證明。基金註冊或銷售地本身不足以證明符合居留要求。
基金的參考金額包括全部費用嗎？
本金與認購、管理、政府、專業及生活費分開。列弗轉歐元的參考換算也不能替代當時適用金額及足額認購確認。
投資前批准是不是已批永久居留？
投資前審查、實際投資證明、簽證與居留決定屬不同階段。任何前置文件均不能直接當成移民機關的最終批准。
投資會保本或五年後一定可以取回嗎？
產品回報、流動性、持有及退出依正式條款與市場情況而定。身份要求完成與資產能否出售亦需分開判斷。
有香港公司就一定適合商務代表嗎？
先核對公司的真實營運、往績、稅務及代表活動需要。持有公司註冊證本身不能證明已符合居留依據。
商務代表處可以當作普通當地公司營業嗎？
代表處與可直接從事商業經營的公司有不同法律用途。按真正活動評估企業結構及許可，不能只用代表身份概括所有工作。
配偶、孩子及父母都可自動一起獲批嗎？
家屬按主申請人身份及相應家庭制度逐人確認。關係、年齡及程序可能不同，父母或成年子女不能一律加入同一套餐。
取得居留就可以在整個歐盟工作嗎？
保加利亞居留與歐盟公民身份不同。其他國家的工作、長期學習或定居各有要求，短期旅行便利不等於在當地自由就業。
在其他申根國家一般可以停留多久？
合資格且有效的居留文件可配合旅行證件按申根規則短期出行，一般為每一百八十日不超過九十日；按行程及個案核對。
五年後就會自動取得公民身份嗎？
一般歸化涉及持永久或長期居留的法定期間及語言、生活來源等其他條件，再經申請審查。不是任何居留住滿五年自動拿護照。
舊投資個案應按新申請程序處理嗎？
先核對原有批准法律依據、日期及適用過渡條款，由合適法律人士審閱持有與申報責任，不能直接套用新個案說明。
保加利亞有本頁以前提及的 NHR 待遇嗎？
不能把其他國家的 NHR 制度當成本項目待遇。稅務居民、收入及跨境企業安排應按保加利亞和相關地區現行規則另評估。
家人一定可以享有較低學費或免費醫療嗎？
按身份、學校或醫療制度確認適用待遇及保障。居留文件不能直接證明所有家庭成員均符合相同收費或福利。
可以保證六十天或九十天獲批嗎？
投資、企業審查、簽證及居留各有程序，亦可能要求補充資料。不能將單一環節參考期寫成全程個案的固定批准日。
需要先買房才能做初步評估嗎？
先確認你的居留依據、家庭及預算，再判斷住房與資產安排。不要為了初評先簽訂不確定符合需要的交易。
初評需要先提交甚麼？
先用家庭、國籍居留、預算、企業及出行概況比較方向。明確需要與服務範圍後，再安排與所選類別相關的必要資料。
