什麼是香港資本投資者入境計劃（CIES）？

香港資本投資者入境計劃（Capital Investment Entrant Scheme，CIES）是一項居留換投資計劃，允許符合資格的投資者通過在香港指定資產類別中投資3,000萬港元，獲得香港居留權。該計劃於2024年3月重新推出，此前已暫停至2015年，反映了香港重新吸引高淨值人士和全球資本的決心。

與就業類或技術類移民計劃不同，CIES不要求申請人持有工作邀請、特定學歷或商業經驗。核心標準是在香港金融市場或認可資產中進行並維持合資格投資的能力。這使CIES對希望在香港建立據點、但不受就業類移民限制的投資者、企業家和高淨值人士特別具有吸引力。

CIES由負責吸引外商投資的政府部門香港投資推廣署（InvestHK）管理。成功申請人獲得在香港居住的簽證或入境許可，在七年通常居住後可申請永久居留權。

誰可以申請CIES？

CIES向任何國家或地區的國民開放，但阿富汗、古巴和朝鮮的國民除外。沒有年齡要求、語言要求，也不需要證明商業或投資經驗。

主要資格要求是財務性質的。申請人在申請前兩年內，個人淨資產必須至少達到3,000萬港元（或等值外幣）。這一淨資產要求適用於申請人個人——在某些情況下，公司或信託持有的資產可能被考慮，但主要關注點是個人淨值。

申請人在香港或任何其他司法管轄區不得有不良入境記錄。申請人必須真誠地打算在香港居住，而不是主要為了獲得香港居留權而申請，卻沒有真實的居住意圖。

受養人——包括配偶或民事伴侶及18歲以下未婚受養子女——可納入申請，並獲得與主申請人相同的居留身份。

3,000萬港元投資要求詳解

CIES的核心特點是在香港合資格資產中投資3,000萬港元的要求。這項投資必須在申請人持有計劃下的居留期間進行並維持。3,000萬港元必須投資於以下一種或多種合資格資產類別。

合資格投資資產。 CIES下的合資格投資範圍廣泛，包括：在香港聯合交易所（聯交所）上市的股票；香港政府、法定機構或聯交所上市公司發行的債券和票據；香港認可機構發行的存款證；認可機構發行的次級債務；證券及期貨事務監察委員會（證監會）認可的合資格集體投資計劃（CIS）；在香港註冊的有限合夥基金（LPF）；以及在聯交所上市的合資格房地產投資信託基金（REITs）。

300萬港元非房地產要求。 3,000萬港元總投資中，至少300萬港元必須投入專為CIES創建的新投資工具——由持牌中介機構管理的專用基金或投資組合。這一要求旨在將資本引導至香港金融業，確保投資對經濟產生真實影響。

住宅物業不再合資格。 重新推出的CIES不再允許香港住宅房地產作為合資格投資。舊計劃允許最多1,000萬港元投資住宅物業；新計劃完全聚焦於金融資產。這是與2015年前計劃的重大變化，反映了政府將CIES資本引導至金融市場而非房地產市場的政策方向。

維持投資。 合資格投資必須在申請人持有CIES期間維持。如果投資跌至3,000萬港元以下，申請人的居留身份可能受到影響。投資通過年度申報要求進行監控。

通往香港永久居留權的路徑

CIES提供了通往香港永久居留權的清晰路徑。在香港完成七年通常居住後，CIES持有人有資格申請居留權——香港永久居留權。通常居住要求申請人真實地在香港居住，而不僅僅是保持名義上的存在。

香港永久居留權極具價值。永久居民有權無條件地在香港永久生活和工作。他們可以持香港永久性居民身份證出行，並在符合資格的情況下申請香港特別行政區（HKSAR）護照，可免簽或落地簽進入160多個國家和地區。

CIES本身不立即授予永久居留權——它授予可續期的兩年簽證，前提是維持合資格投資。通往永久居留權的路徑是通過積累七年通常居住，在此期間申請人必須維持合資格投資並真實地在香港居住。

CIES與其他香港居留計劃的比較

CIES是通往香港居留權的幾種途徑之一，了解其與其他選項的比較有助於申請人確定是否適合自己。

優秀人才入境計劃（QMAS）是針對技術專業人士的積分制計劃。它要求申請人在綜合計分制或成就計分制下獲得高分，獎勵學術資歷、工作經驗、語言能力和專業成就。QMAS對可能沒有3,000萬港元可投資資產的高成就專業人士更易獲取，但競爭激烈且受年度配額限制。

高端人才通行證計劃（TTPS）針對高收入人士和頂尖全球大學畢業生。它為符合資格的申請人提供兩年簽證，以探索香港的機會。與CIES不同，TTPS不要求特定投資，但要求年收入達到250萬港元或以上，或擁有全球百強大學學位。

CIES獨特地適合優先考慮投資靈活性、最少官僚要求，以及無需證明專業成就或就業的直接永久居留路徑的高淨值人士。

申請流程：五個步驟

第一步：評估資格並準備財務文件

第一步是核實申請人是否符合3,000萬港元淨資產要求，並收集支持性財務文件。這包括銀行對賬單、投資賬戶對賬單、物業估值及其他涵蓋申請前兩年的淨值證明。

第二步：在香港開立投資賬戶

在提交申請前，申請人必須在香港持牌中介機構開立投資賬戶，並在合資格資產中進行3,000萬港元的合資格投資。投資必須在提交申請前完成。

第三步：向香港投資推廣署提交申請

申請提交至香港投資推廣署（InvestHK），後者對申請進行初步評估。InvestHK將核實投資和申請人的資格，然後將申請轉介至入境事務處。

第四步：入境事務處審查

入境事務處對申請進行全面審查，包括背景調查和投資核實。申請人可能需要出席面試。

第五步：獲得簽證並開始居留

獲批後，申請人獲得在香港居住的兩年簽證。只要維持合資格投資，簽證可續期。在七年通常居住後，申請人可申請永久居留權。

政府費用

CIES的申請費用為每份申請10,000港元（主申請人和受養人合計）。此費用不予退還。除適用於所有香港簽證申請人的標準簽證費用外，簽證本身沒有額外費用。

申請常見困難

CIES申請中最常見的問題是無法證明3,000萬港元淨資產在申請前兩年內持續持有。最近轉讓、贈予或變現的資產可能不符合此要求。申請人必須能夠顯示清晰一致的資產追蹤記錄。

第二個常見問題是資金來源。入境事務處仔細審查投資資金的來源。無法追溯至合法來源——就業收入、業務收益、繼承或投資回報——的資金可能引起關注。申請人應提前準備全面的資金來源文件。

第三個困難領域是真實居住要求。CIES不是為希望純粹將香港居留權作為旅行證件、而不實際在香港生活的申請人設計的。無法證明真實居住意圖的申請人在續期階段可能面臨困難。

常見問題

CIES是否立即授予永久居留權？

不是。CIES授予可續期的兩年簽證。永久居留權（居留權）在香港七年通常居住後可申請，前提是在整個期間維持合資格投資。

我可以在CIES下投資住宅物業嗎？

不可以。重新推出的CIES不允許住宅房地產作為合資格投資。合資格資產類別僅限於上市股票、債券、合資格基金和REITs等金融工具。

我的家人可以納入CIES申請嗎？

可以。配偶或民事伴侶及18歲以下未婚受養子女可納入申請，並獲得與主申請人相同的居留身份。

如果我的投資跌至3,000萬港元以下怎麼辦？

如果合資格投資跌至3,000萬港元以下，申請人必須盡快將投資恢復至所需水平。未能維持投資可能影響簽證續期和通往永久居留權的路徑。

我需要全職在香港生活嗎？

CIES簽證本身沒有嚴格的每年最低居住天數要求。但是，要在七年後獲得永久居留權，申請人必須在香港通常居住——即真實地在那裡居住，而不僅僅是保持名義上的存在。

CIES持有人可以在香港工作嗎？

可以。CIES持有人可以在香港工作、學習和從事商業活動，無需任何額外的工作許可要求。

CIES與優秀人才入境計劃（QMAS）有什麼分別？

CIES是需要3,000萬港元合資格資產的投資類計劃。QMAS是針對技術專業人士的積分制計劃，不需要最低投資。CIES更適合高淨值投資者；QMAS更適合高成就專業人士。

可以使用借貸資金進行CIES投資嗎？

不可以。投資必須來自申請人自己的資產。借貸資金或槓桿投資不符合資格。

CIES申請需要多長時間處理？

處理時間各異。申請人應為整個流程預留數個月時間，包括投資設置、InvestHK評估和入境事務處審查。

CIES是否適合計劃最終移居其他國家的人？

CIES主要適合計劃在香港長期居住的申請人。如果申請人的主要目標是獲得另一個國家的居留權，其他計劃可能更合適。