投资居留比较：现行路线、资金与家庭安排

内地家庭先核对本人国籍与现有身份、真实资金来源、家属依赖及工作居住目标，再比较当前可申请的投资居留。资金转移、项目资格与个人审批分别确认，不把旧国家价目表或第二居留当作自动免税与入籍。

投资居留：按家庭目标与真实资金安排比较

先确定要住哪里、做甚么及维持多久

投资居留不是一个全球统一商品。合资格资产、本人背景、家庭、工作权与居住要求各地不同；初步批准、正式居留、永久居留及国籍亦各有条件。先整理真正生活计划，再比较可用路线与资金风险。

香港家庭要分清海外安居、配偶工作、孩子升学、父母安排与第二国籍。没有一个最低投资价可自动包办所有目标，也不应把公民护照的免签数当作居留卡福利，或承诺全部国家3至6个月完成。

现行比较例子 / 主要基础 / 需分开确认

葡萄牙ARI

主要基础: 合资格非房地产基金／其他法定方向

需分开确认: 基金条件、持有、家人与后续申请

香港新CIES

主要基础: 不少于3,000万港元合资格投入及净资产审核

需分开确认: 申请人类别、资产历史与投资证明

新西兰Active Investor Plus

主要基础: Growth500万／Balanced1,000万新西兰元

需分开确认: 36／60个月投资与居住天数、后续条件

美国EB‑5

主要基础: 一般105万／合资格80万美元及职位

需分开确认: 分类、名额、有条件身份与解除条件

已关闭的新申请与旧案不能混在价目表

英国Tier1 Investor、爱尔兰IIP及澳洲BIIP已关闭新申请；西班牙原投资者路线亦自2025年4月3日起关闭新案。原持有人、已递交或获批项目按各自过渡及后续安排处理，不能把旧最低价当新客入口。

这不等于各国全部移民都停止；工作、专业、家庭、非盈利或遥距方向须另按资格评估。不能将其他路线改名为投资居留续售，更不能先收款后才确认客户是否有可用法律路径。

了解西班牙关闭与替代路线

资产、资金及本人家庭要求分开核对

基金与物业要看实际资格

葡萄牙现行ARI基金方向至少50万欧元，并有葡萄牙设立、非房地产、投资时至少五年期限及至少60%投资于总部在葡萄牙商业公司等要求；普通买楼或以房地产包装不能直接沿用旧35万物业宣传。

其他法定ARI方向各有研究、文化、企业及就业条件，不能将一个价格套用全部项目。任何国家的物业或基金方案亦应核对法定受理、项目资格、真实产权／份额、用途、费用及退出，而非只看项目被推广为政府认可。

比较葡萄牙ARI方向

香港与新西兰的资产、投资及维持不同

香港新CIES现行要求包括合资格申请人类别、不少于3,000万港元净资产及规定持有历史、合资格投入与个人条件。净资产评估、投资规定及入境批准分开，不能以一张存款单或将全部款买楼当已完成。

新西兰Growth至少500万新西兰元／36个月，Balanced至少1,000万／60个月，基本居住天数分别为21及105天，特定Balanced额外合资格投入可依法调整。投资期与永久居留的正式后续申请不同，政府接受的投资仍可能损失或超过最低期限才可退出。

了解香港新CIES

了解新西兰Active Investor Plus

企业及职位不能由价格代替

美国EB‑5要合资格投入、合法来源与至少十个合资格全职职位，再办有条件永久居留及I‑829等程序；一般105万或指定类别80万美元不是全家全部费用。E‑2是另有条约国籍及企业要求的非移民方向，不直接等同EB‑5。

加拿大或其他国家的企业与创业方向也要看目前受理、本人背景、经营、雇用或提名等要求，没有通用15万加元买永久居留承诺。居留许可与商业回报各自审查，不用购买职位、通用计划或空壳公司取代真实资格。

了解美国EB‑5

分清E‑2与投资移民

把本金、不可退费及家庭生活成本列清

最低门槛不是全程或可回收总价

同一计划可能包括资产投入、不可退缴款、政府费、查核、家人、文件及专业工作。投资资金不是全部付给政府的费，捐款亦不是可保证赎回的本金；每项款的收款人、用途、时间及退款条件应写清。

预算部分 / 需核对内容 / 实际用途

合资格投入

需核对内容: 币别、资产、法定持有与到期

实际用途: 区分移民资格及商业风险

政府、查核及家人

需核对内容: 提出、审查、批件、卡与额外成员

实际用途: 报价人数不代替家庭资格

专业及文件工作

需核对内容: 法律、投资审查、翻译认证与银行

实际用途: 列范围、利益冲突及退款

生活及持续维持

需核对内容: 保险、住屋、续期与资产费

实际用途: 不能只计首次申请与入场金额

到期、获批与退出是三个问题

基金可能延期、企业可能未能还款，物业亦未必能按预计价格出售。政府认可作移民投资不等于保本、收益或流动性保证；本人可承受锁定与损失的资金应与家庭生活资源分开。

处理统计只反映特定程序与时间，不能由原则批准周数推成全家最终居留完成期。换汇、转账、补件、投资落实、正式文件及后续审查均需安排，不用高回报或固定天数掩盖尚未核实的条件。

七步比较与持续居留、家庭规划

从家庭目标到正式文件逐项确认

先确认合资格计划及本人背景，再决定投资时序与正式程序。不同计划先投资或先原则批准的安排不同，未核对前不应自行套用同一付款次序；正式文件与收据、顾问更新各自保存。

1. 整理目标与家人

   列居住、工作、升学、年龄、依赖及长期目标。

2. 核对当期开放路线

   分清新申请、旧案过渡与真正法律基础。

3. 审查本人及合资格资产

   确认背景、资金来源、项目及实际风险。

4. 列全程预算与时序

   说清投入、费用、原则批准、退款与后续。

5. 按规定递交及投入

   使用有效渠道，保存资金与正式收件证明。

6. 核对批准与每位家人文件

   分清身份、入境、工作及正式居留条件。

7. 持续维持并安排后续

   记录资产、居住天数、到期、子女及永久居留／国籍资格。

低居住要求不等于免维持或自动入籍

投资维持、居留续期、永久居留、国籍及税务居民各有条件，不能把其中一个较低天数延伸成所有结果。工作权、医疗、学费及父母资格亦按本人和正式许可确认，不以全家福利一概承诺。

居留卡不会自动取消原国籍、税务或CRS义务。应按真实住址、工作、收入及各地规则个别审查，并按每位家人的出生、婚姻、监护与年龄变动处理，不用新卡或银行地址隐去真实资料。

分清投资居留与第二国籍

按资金、工作与家庭目标评估

投资居留常见问题

路线状态、投资、家庭与后续

投资居留是否等于买护照？

不是。居留许可、永久居留、国籍及护照各有法律条件。投资符合某项计划只提供按该路线审核的基础，不代表自动取得该国护照、其他国家的工作权或全家全部福利。

应先比最低金额还是家庭需要？

先列真实居住、工作、孩子、父母与长期目标，再看可承受的资金及投资方式。最低金额不是全程成本，也不反映持有期、流动性、经营责任与续期；不同货币不能直接按数字大小排序。

英国、爱尔兰与澳洲旧投资路线仍可新办吗？

英国Tier1 Investor、爱尔兰IIP及澳洲BIIP已关闭新申请，旧案或原持有人按各自过渡及后续规则处理。不能把旧200万英镑、捐款或188投资表格当现行新客入口，也不代表这些国家所有移民都已关闭。

西班牙买楼黄金签证可否新申请？

原投资者签证及居留自2025年4月3日起关闭新申请。旧申请、有效许可与续期按过渡规则个别核对；非盈利、国际遥距或其他居留是不同路线，不是再买楼便可延用原条件。

葡萄牙是否仍可买35万欧元物业取得ARI？

不能沿用旧物业门槛。现行AIMA投资居留列出非房地产基金、研究、文化及企业／就业等合资格方向，并限制直接或间接房地产投资。普通买楼或用房地产基金包装，不能只凭名称当现行合格ARI。

葡萄牙基金方向是否只要买任何基金？

不是。现行该方向至少50万欧元，须符合葡萄牙设立、非房地产、投资时至少五年期限及至少60%投向总部在葡萄牙商业公司等条件。移民可接受不等于收益或赎回保证，仍要审核真实文件、费用与风险。

香港新CIES是否有3,000万便全部合格？

还须符合申请人类别、净资产及持有期、合资格投入、个人及家庭等要求。现行净资产门槛与投入门槛均涉及不少于3,000万港元，但不是同一份证明；不能只看银行余额或买一项资产便保证获批。

新西兰Active Investor Plus怎样比较？

现行Growth至少500万新西兰元、36个月合资格投资，Balanced至少1,000万、60个月；基本居住要求分别为投资期内21及105天，Balanced特定额外投资可按规则调整。政府接受投资不保证回报，也不代表到期自动发永久居留或护照。

美国EB‑5与一般买楼或E‑2相同吗？

不同。EB‑5需合资格资本、合法来源及至少十个合资格全职职位，经有条件永久居留及后续解除条件。E‑2是条约投资者非移民方向；普通买楼不会单凭买价符合任一条件，两者亦不是同一最低金额。

加拿大是否有统一15万加元买永久居留方案？

不能以此作通用承诺。联邦、省级、创业、企业或其他方向各有当期受理、本人背景与营运／提名要求。资金数字、公司注册或私人商业计划不能代替政府资格及真实工作，不以旧总览价格当现行全国规则。

投资期满是否一定拿回本金？

不一定。法定持有要求、基金期限、延期、再投资、企业还款及资产出售是不同问题。合资格投资也可能损失或不能立即退出；捐款与资产投资的性质更不同，应看真实合约而不是政府保本宣传。

家人及父母都可同一投资一起批吗？

按计划核对配偶伴侣、子女年龄与依赖、父母及监护条件。不同计划的家庭定义不可互抄；报价含几人也不代表资格已批。各人的身份、文件、查核、入境及后续期限须分别处理。

投资者与配偶是否都可自由工作？

工作权取决于实际计划及正式许可。被动投资居留、须经营企业的路线与临时投资签证不相同，配偶及孩子权利也可能不同。不能只因名称有居留或投资，就承诺本人与全部家人可从事任何工作。

一年只去几天是否适用全部方案？

不是。投资维持、居留续期、永久居留、国籍及税务居民各有自己的计算。应列每位家人的真实行程、到期与长期目标，不能拿某计划较低居住要求去保证另一计划或最后入籍。

欧洲居留是否等于全欧盟工作及护照免签数？

不是。居留卡支持的本国权利、适用申根短访及其他国家工作／长住分开看；爱尔兰亦不是申根区。不能把某国公民护照的免签目的地数当作投资居留卡福利，也不保证到期自动入籍。

取得居留是否自动免税或免CRS申报？

不能如此推断。移民身份、实际税务居民、资产与收入、申报及银行查核各自评估。第二居留不会自动取消原有责任，也不能用资金转账或新地址隐瞒真实身份与来源。

全程预算及时间如何确认？

分列合资格资本、政府及查核费、家人、文件与专业工作、生活及续期。原则批准、实际投资、正式居留卡与后续永久居留不是同一阶段；某段处理统计不等于所有家庭3至6个月完成的保证。

初步评估先提供甚么？

先列全部国籍及现有身份、出生地、家人年龄与依赖、资金来源及可承受流动性、工作与实际居住目标。有旧案则加递交及批准摘要；完整银行、税务、证件及合约资料按正式约定用途提供，不放普通查询栏。