塞浦路斯永久居留｜家庭长住规划
希望以合资格投资，为家人安排塞浦路斯长期生活？先比较30万欧元投资方向、稳定年收入及家庭条件，再规划住房、教育、医疗与维持身分。本页介绍Regulation 6(2)投资者移民许可。
项目介绍
以家庭生活为中心安排长期居留
塞浦路斯投资者永久居留，以合资格投资、收入及个人条件为基础，供符合要求的第三国申请人研究。它的吸引力是把长期居住权与家庭生活接起来，让有稳定资源的人规划住所、子女生活及退休安排，而不必把当地受雇作为申请起点。投资仍须符合所选类别并持续维持。
持有人及适用成年受养人的居住权可为无限期，但居留卡本身一般十年到期须更换；未成年受养人的卡通常至18岁。这两个期限要分开理解，永久居留也有维持及失效条件。它是塞浦路斯居留安排，并非购买国籍或取得整个欧盟自由工作权。
对香港家庭，选择时宜先确认谁准备搬迁、是否需要子女就学、如何安排医疗，以及往返香港的生活节奏。若购房，同时比较自住需要、实际住房成本及投资条件；若选企业或基金，仍须另作家庭住所安排。先把生活用途想清楚，再决定投资方向。
住房要配合一家人的实际生活
自住家庭可以先比较学校语言、医疗距离、日常购物及交通，再决定看哪些地区和户型。投资物业若不足以容纳同行家人，仍需说明其他合适住所；选非住宅、企业或基金方向，也不能把投资地址直接当作家庭住所。先以实际生活需求筛选，再按投资资格和交易条件深入，较容易控制完整预算。
适合哪些申请人？
有稳定收入及可用投资资源的家庭
能分开承担投资、全年生活及持续合规成本，并有可证明来源的资金。
希望规划长住或退休的申请人
愿意按照不在当地受雇的一般条件及适用例外安排生活，并管理入境与离境期限。
需要一并研究配偶与子女的人士
先按年龄、在学、依赖及住房需求逐人确认，避免只以一家人的称呼推定资格。
四类投资方向：最低30万欧元的差别
住宅方向一般是向发展商首次购买房屋或公寓，最低30万欧元另加适用增值税；普通二手住宅不能直接当作相同条件。其他房地产方向可涉及办公室、商舖、酒店等，要求与住宅不同。签约前应由适合的法律及交易专业人士核对产权、用途、付款与合约，而非只看销售价格。
企业方向是至少30万欧元股本投入，并涉及公司在塞浦路斯的真实营运、实体存在及至少五名雇员。基金方向则是符合规定的当地集体投资工具单位，包括适用AIF、AIFLNP或RAIF。公司注册证或基金名称本身都不代表已符合投资资格；投资价值、来源与证明要与申请连接。
投资之外，年收入要按家庭计算
主申请人须有至少每年5万欧元稳定收入，配偶增加1.5万元，每名适用未成年受养子女增加1万元。例如夫妻及一名符合条件的未成年子女，年度基准为7.5万欧元。收入与30万元投资是两项要求，不能把用来买房的本金直接当成每年都会收到的收入。
住宅投资方向的收入原则上来自境外，应按适用税务申报或独立注册会计师正式证明核实；其他投资方向的收入安排另按规则评估。资金须能说明境外来源及支付路径，房产申请的付款证明亦要符合要求。大额资产但现金流不足的家庭，应先算实际支出再作承诺。
家人、医疗及工作安排
配偶与未满18岁子女是主要受养安排；18至25岁未婚、在境外接受高等教育及经济依赖的子女，有指定独立申请条件和额外收入要求。其他成年子女可涉及更高投资及各自收入，父母亦不能自动套用配偶子女条件。先列清每人的背景，再选程序。
申请人、配偶及家人须核对健康保障、品格与住所。此类别一般要求本人及配偶不在塞浦路斯受雇，投资公司的董事等适用例外另论。若仍需工作、管理多地企业或从事受规管专业，先确认相应安排；不能把永久居留直接理解为任何活动都获准。
申请流程
厘清家人、收入与居住目标
核对国籍、现有居留、同行家人及工作计划，选择值得研究的投资方向。
先核对投资与资金路径
交易、法律及相关专业人士核对资产、合约、付款与来源，再安排必要收入和个人证明。
准备并提交完整申请
按要求办理翻译认证，由本人或获授权代表依程序提交；补充资料及家人程序分开跟进。
获批后按期限落实居住
居于境外的获批者及家人须管理批准后一年内取得当地居住的要求，并完成所需身份证件程序。
持续管理投资、保险及离境
依现行要求处理年度投资及适用保险证明、刑事纪录更新、卡片及离境时限。
处理子女同意与申请时间
未成年子女申请而父母并非双方参与时，须及早核对由塞浦路斯领事人员见证的适用同意声明要求。完整申请的官方审查估计约两个月，不包括前期交易、文件、补件或全家搬迁，不宜据此承诺固定开学或起租日期。
为甚么找卓越移民协助？
把取得与维持身分放在同一份预算
卓越移民可先整理香港家庭的目标、投资与收入摘要，协调申请方向、家人及时间表。正式委托前列明由谁处理投资核查、法律、税务、申请及落地安排；房产或基金选择与居留审查分别评估，不以预期租金或回报代替资格判断。
投资款另加适用增值税、法律、登记、保险、翻译认证、专业服务及生活费。现行申请费为500欧元，没有既有ARC者每名另有70欧元登记证费；这些不是全家总价。选择住房时，也把维修、管理、交通、医疗和教育列入持续成本。
获批后，年度维持投资及适用医疗保障证明仍要管理；年度重交收入证明的要求已取消，成年人的相关无犯罪纪录改为每三年提交。离境达两年或取得其他地方永久居留等情况，可能使许可失效。先把现有及未来多地身分一起检视，而非只做一次申请便结束跟进。
客户常见问题
买30万欧元住宅就一定取得永居吗？
还须核对住宅首次出售、适用税款、付款、收入、个人及家人条件。普通二手楼或只有订金的交易，不应直接当作已符合。先确认资产与申请条件，再决定是否签约及付款。
30万元包括增值税及全部费用吗？
住宅投资基准另加适用增值税，其他交易与办理费亦须分开。完整预算要包含投资、税务与交易、保险、文件及服务费，不能只用最低投资数字表示全家取得与维持身分的成本。
一家三口需要多少年度收入？
以夫妻及一名适用未成年受养子女为例，是5万元加1.5万元再加1万元，共每年7.5万欧元。仍须按实际家庭、投资方向及证明形式核对，与30万元投资分开计算。
不买住宅，还有其他方向吗？
可比较合资格非住宅房地产、企业股本或指定基金单位。企业方向有真实营运及人员要求，基金亦有资格与投资条件；选其他方向仍需安排家人的适当住所。
25岁以下成年子女都可跟随吗？
18至25岁方向有未婚、境外高等教育及经济依赖等条件，通常另行申请及增加收入证明。非受养成年子女可涉及不同投资和个人收入要求，不能只凭年龄便推定符合。
父母能否自动包括在申请？
父母不应直接套用配偶和未成年子女的条件。先说明年龄、依赖、现有居留与财力，再研究各自适用方向，并把住所、医疗及维持成本一起计算。
永久居留卡十年到期是否失去永居？
居住权与卡片有效期不同。持有人及适用成年受养人的居住权可无限期，卡片一般十年须更换；仍需持续符合投资及其他条件。未成年人的卡片则按年龄及后续程序处理。
每年还要重新交收入证明吗？
现行澄清已取消每年重交收入证明；年度维持投资及适用医疗保障证明仍保留，成年人的相关无犯罪纪录改为每三年。初次收入资格并没有因此取消，应管理不同文件的不同周期。
获批后可以长期不入境吗？
境外获批者及家人须注意一年内取得当地居住的要求；其后离境达两年等情况可使许可失效。不能只看卡片未到期便推定身分仍有效，应保留出入境及居住记录。
拿到永居就可以在当地受雇吗？
此投资类别一般要求本人及配偶不在当地受雇，投资公司的董事等例外须按实际安排核对。若希望工作或经营，先确认投资类别、职务及相应许可，不以居留卡代替活动资格。
可否保证转成塞浦路斯护照？
永久居留与国籍是不同制度，不能用投资额或持卡年份保证护照，亦不能把当地居留等同整个欧盟长住及工作权。长期目标应按实际居住和当时适用规则另作评估。
首次咨询先提供甚么？
先说明本人及家人的国籍、现居与其他永久居留、年龄和就学、工作计划、年度收入范围及投资预算。确认方向后，再安排对应的投资、收入及亲属证明。