斐濟買房能作為退休居留證明嗎？付訂金前先查產權與送件條件

斐濟移民部將達十萬斐濟元的購屋及／或符合要求的匯款，列為 Assured Income 後段居留許可的資金安排。看屋後要先做兩項確認。請當地律師核對買方能否依法取得這筆不動產，再請移民部說明這筆交易能否用於居留。

用地籍和產權文件查交易限制

把房屋地址、產權資料、用途及買家姓名交給斐濟執業律師。斐濟國會在 2014 年新增涉及非居民取得部分住宅用地的第 7A 條，並在 2023 年再作修訂。個案要依買家身分、土地類型、市鎮界線及所需核准確認。若打算夫妻共同登記，也可一併核對登記安排。

確認移民部接受的購屋證明

向移民部提供預計成交價、買家持有方式及交割日期，詢問會採用哪項價值及需要什麼文件。付款紀錄、買賣契約、登記資料及估價報告可作為查詢時的例子，由移民部確認實際接受的文件。若交易有分期付款或共同持有，請主管機關說明何時可提出、金額如何認定。

再把首段許可到期日與交割日期排在一起。若成交可能延後，先向移民部查詢未完成交易的處理方式，以及匯款方式是否適用。保留雙方書面答覆和交易紀錄，方便後續補件。

資料查核日期為 2026 年 11 月 6 日。斐濟移民部居留指引、斐濟國會 2014 年修訂及2023 年修訂。